Habitatge. Juan Ramon Rallo fa una detalladíssima descripció de l'actual problema d'habitatge a Espanya: causes, política de l'Estat... (vídeo 3 hores 13 min)

 

 

>>>  https://youtu.be/qUnEvSF0og4?si=ojSuMDiun5bdu_gK

 

 

MÉS INFO:

>>> Habitatge: "Los costes regulatorios en la contrucción" Juan R. Rallo,  Madrid Economic Forum, 7-8 junio 2025 

La economía de España va como un coete, pero no todos estamos montados en él! Talón de Aquiles es la productividad: cada alemán produce 10.000€/año más que cada español

 

 200.000 millones de € es lo que España ingresó por turismo en 2024, un 13% de su PIB.

 "España va como un coete", pero no todos vamos montados en él!

 

>>> https://youtube.com/shorts/VPDaKJQ3c7g?si=wq-uQEqEY9VCM4D-  

Un organismo de Hacienda pide al gobierno ajustar los impuestos a la subida de la inflación... pues están pagando más impuestos los más pobres!! (vídeo 1 min)

 

 

.... es decir que están subiendo los impuestos a los más pobres!!!

 La congelación afecta a:

- El mínimo exento de impuestos

- Las deducciones por familia

- Las tarifas por heredar

- Las reducciones del IRPF

 

>>>  https://youtube.com/shorts/24yiX3Rbt2A?si=EE2xlNfW3HujEPfV

 

MÁS INFO SOBRE ESTE PROBLEMA:

>>> Hacienda se quedarà con toda la subida del salario mínimo, porque NO actualiza el mínimo exento de IRPF por primera vez.. Por Juan Ramon Rallo v.3

 

Habitatge: vegin el cost BRUTAL pel promotor d'impostos i tases (sobretot de les administracions locals) per comprar un terreny i construir 4 pisos. Quedaran parats dels enormes costos!!! (vídeo 8 min)

 

EJEMPLO EN EL CASO DE UN CONSTRUCTOR DE OBRA NUEVA:

Compra una parcela: 

1- compra de la parcela, imaginemos que la compra por 500.00€, quiere construir 4 pisos. 

 

2- debe pagar el IVA por los 500.000€, i el 

 

3- impuesto de actos jurídicos documentados al inscribir la parcela a nombre de la empresa

4- pagar al notario y 

5- el 21% del iva del notario

 

6- tiene que ir el registro de la propiedad y pagar al registrador

7- pagar la plusvalía de la parcela recién adquirida

8- tendrá que pagar la licencia de obras, una tasa, 

9-10- pagar los honorarios a un arquitecto y un aparejador para obtener la licencia de obras

11-  quizás un abogado si el proyecto es un poco complicado 

12-  con sus correspondientes IVAs 

 

    y quizás los gastos de reparcelación, 

    o quizás la tasa de derribo de un edificio preexistente, 

    o quizás la tasa para derribar un árbol  

    o quizás costes de urbanización que dejó impagado el vendedor

 

13- el estudio geotécnico

14- con su correspondiente IVA 

15- el estudio de seguridad y salud en el trabajo 

16- con su correspondiente IVA       

      quizás el plan de igualdad y plan lgtv

      con su correspondiente IVA

 

17- paga a la constructora 1.000.000€

18- con su correspondiente IVA 

19- licencia de vados al ayuntamiento

20- licencia de ocupación de via pública para la grua al ayuntamiento

 

Termina la obra:

21- tasa de licencia de primera ocupación 

22- con su correspondiente IVA

23- 24-25-  acometida de luz, gas y agua 

26- 27-28-  con su correspondiente IVA

 

Para vender:  

29- contrata una empresa inmobiliaria para hacer la promoción

30- con su correspondiente IVA

 

Vende por fin: 

31- el impuesto de construcciones, y obras del ayuntamiento: resulta que sólo ha pagado un anticipo, y ahora debe liquidar el impuesto definitivo en función del coste real del proyecto.

 

Cuando tiene los compradores debe: 

32- ir al notario para declaración de obra nueva

33- con su correspondiente IVA 

34- ir al registro de la propiedad 

35- con su correspondiente IVA 

36- constituir la propiedad horizontal ante notario

37- con su correspondiente IVA 

 

 

Cuando venda deberá : 

38- pagar el impuesto sobre el incremento del valor de los bienes de  de naturaleza urbana o plusvalía municipal, porque durante un tiempo la parcela ha sido suya.

 

39- en la operación el comprador paga IVA 

  

 

Al final el coste total de la obra 1.950.000€

 

El promotor suponiendo unas ganancias del 20% decide vender los pisos por  tanto tiene que vender 2.400.000€ los 4 pisos.  Cada piso costará 600.000€. Cada piso vale más que el valor del suelo inicial!  Y en toda esta jugada el empresario gana 400.000€, si los vende a este precio. 

 

 

40- Pero!: debe pagar el impuesto de sociedades al final del ejercicio cuando los consiga vender, que és el 25%:  

 

Al final el empresario ha ganado 300.000€.

 

Al final de este ejemplo el conjunto de las administraciones españolas: el estado, la comunidad autónoma y el ayuntamiento, han ganado 600.000€ sin moverse de la silla.

 

 

Estos números aproximados, NO consideran los costes financieros de pedir prestado dinero al banco para hacer la promoción de pisos.

 

 

Tampoco consideran variables que inciden mucho como la disponibilidad de suelo construible en los ayuntamientos, ni el tiempo en que se tarda en tramitar el permiso de obra: cuanto más lenta sea la administración, más elevados seran los costes financieros.  

 

 

Vean el vídeo:

>>> https://www.facebook.com/share/v/1asJYPyJPa/

 

MÁS INFO SOBRE VIVIENDA NUEVA Y SUS IMPUESTOS: 

>>  Habitatge. "Como los impuestos disparan el precio de la vivienda". Representan el 25% del coste final. Juan Ramon Rallo 

>> Habitatge. El 20% del preu de l'habitatge son els 16 impostos!

>> Habitatge: "Los costes regulatorios en la contrucción" Juan R. Rallo,  Madrid Economic Forum, 7-8 junio 2025 

 

Habitatge. "Como los impuestos disparan el precio de la vivienda". Representan el 25% del coste final. Juan Ramon Rallo

 

ELS IMPOSTOS DESMESURATS SOBRE ELS HABITATGES

>>> https://youtu.be/oDp9Jclw4IQ?si=_E94AENZ1J5OKOK-

 

VEAN OTROS VÍDEOS SOBRE  EL ALTO COSTO ACTUAL DE LA VIVIENDA QUE HEMOS REPUBLICADO EN LA CUCA DE LLUM:

 

>>  Habitatge: "Los costes regulatorios en la contrucción" Juan R. Rallo,  Madrid Economic Forum, 7-8 junio 2025 

>>  Habitatge: vegin el cost BRUTAL pel promotor d'impostos i tases (sobretot de les administracions locals) per comprar un terreny i construir 4 pisos. Quedaran parats dels enormes costos!!! (vídeo 8 min) (llista detallada de cada impost o taxa) 

Nou reglament d'estrangeria que ho posa tot encara més fàcil

 

 

En vigor el nou reglament d'estrangeria: caldran menys anys d'empadronament i serà més fàcil portar un familiar

 

 

 
 

Mentrestant... Ara ja ni contractes fan falta!

 
En vigor el nou reglament d'estrangeria: caldran menys anys d'empadronament i serà més fàcil portar un familiar

 
Des d'aquest dimarts és molt més fàcil que les persones migrants a Espanya puguin regularitzar la seva situació. Ha entrat en vigor el nou reglament d'estrangeria, un text que simplifica els tràmits. Per exemple, no caldran tres anys d'empadronament per presentar la sol·licitud sinó només dos. I serà més fàcil portar un familiar a Espanya. A Catalunya se'n podrien beneficiar més de 50.000 persones. 

Ara ja no caldrà tenir un contracte de treball de com a mínim 30 hores, sinó de 20 hores. Tampoc s'haurà d'haver fet cap curs de català per demanar l'informe d'arrelament. A més, tenir antecedents ja no serà una limitació per demanar aquest informe. A partir d'ara "es valorarà que aquella persona no representi una amenaça per a l'ordre públic, la seguretat o la salut pública", segons ha explicat a RAC1 l'assessora especialitzada en estrangeria del despatx Lleal Tulsà, Mireia Risco.

També serà més fàcil portar un familiar a Espanya: ja no caldrà estar casat sinó acreditar un vincle afectiu, i l'edat màxima per dur els fills s'amplia fins que tinguin 26 anys. 

 

[UN REGLAMENT DE BOJOS!!!Cuca de Llum] 

 

https://www.rac1.cat/politica/20250520/260012/nou-reglament-estrangeria-menys-anys-empadronament-mes-facil-portar-familiar-antecedents.html

El glifosat principi actiu conegut comercialment com Round-Up. Un herbicida que NO es degrada, i s'acumula al medi ambient, matant ocells insectes... pur verí.

 

El glifosato lo comemos con las frutas y verduras, produce cáncer.

>>>  https://www.facebook.com/share/r/1Eh1P9XM55/

Plàstics. Són distuptors endocrinos, que vol dir que modifiquen les hormones: les hormones tiroideas, Solució: dir no al plàstic

 

Plàstics al laboratori del Dr. Olea. El gran enemic és la calor: no ficar plàstics al microones perquè es degraden.

Els plàstics modifiquen les hormones, hackegen el missatge hormonal. Si son tiroideos les malalties vindran de la tiroides, de problemes en el creixement, en la intel.ligència,... Si són estrogènics vindran de càncer de mama o la pubertat precoç, si són antiandrogènics provoquen la criptorquidia o mala qualitat seminal...

 

Dr. Nicolas Olea, metge, catedràtic de la Universitat de Granada.  Ha publicat una sèrie de 20 vídeos d'1-2 minuts sobre aquest tema. Alguns els hem anat publicant en aquesta blog.

>>> https://www.facebook.com/share/r/1GKejaSxa5/

 

OTROS  VÍDEOS  CORTOS  DEL  DR. OLEA: 

>>>  Libérate de tóxicos, libro por Dr Nicolas Olea

>>>  Plàstics, eliminar-los del nostre entorn!  Els microplàstics en sang, en el cervell... pel Dr. Nicolas Olea, catedràtic de Medicina Física a l'Univ. de Granada (vídeo 1 min) 

>>>  Plàstics irreciclables:  https://www.facebook.com/share/r/1B4hLuqFFX/

>>>  Alimentació. Els envoltoris de plàstic de la 'fast food' de les màquines de 'wending'

>>>  Pesticidas. Durante 7 días un grupo de 32 personas grupo comió comida ecológica. Los niveles de pesticida en los análisis posteriores cayeron un a un 20%. (vídeo 2 min)

>>>  Plástico: La 1a opción es reducir su empleo, NO es reutilizarlo! Y además hay que REPARAR las cosas!!

 

>>>  La mayoria de los plásticos son IRRECICLABLES. Un primer paso sería reducir, un segundo paso... . 

 

>>>  Alimentació. Cartró barrejat amb plàstic del vasets de café són IRRECICLABLES. Les unidosis de después de la pandemia

 

>>> Alimentació. Los 12.000 perfluorados del envase de la comida rápida: "El envase también engorda" (vídeo 1.min) 

 

>>>  Alimentació. España, campeones europeos de pesticidas (vídeo 1 min) 

Un tren de mercaderies Xina-Madrid. Ha trigat 4 mesos a fer uns 20.000 km.

  

Després de més de quatre mesos i 16.000 milles, el primer tren de càrrega de la ruta ferroviària més llarga del món ha tornat a la Xina.

Començant a Yiwu (Xina), va creuar Kazakhstan, Rússia, Bielorússia, Polònia, Alemanya, França i va acabar a Madrid, portant productes xinesos i tornant amb vi espanyol, oli d'oliva i pernil.

Anomenada una moderna "carretera de la seda", aquesta ruta s'estableix per impulsar el comerç entre la Xina i Europa, oferint una alternativa més ràpida i més verda al transport. 

Diada de l'11 setembre 2025. La mani, reportatge.

 

 

Via Layetana, 16:30 - ens assabentem de  la sentència contra el català a l'escola d'ahir del TSJC

 

Donec perficiam. Aquest ho té clar. 

Via Layetana, passada la comisaria de policia, blindada fins l'extrem

Cadascú expressa la Diada, la llibertat, la catalanitat al seu aire. Aquesta senyora hi ha posat hores. 

 

 

 

Defensem el català

 

 

 

Passeig Colom, davant de la Llotja. Aquest vehicle era per filmar la capçalera de la mani.

 

 

 

La capçalera amb Lluís Llach al davant, avança a les 17:14

 

 

 

 

 

 

L'ambient a la plaça Colom just abans del parlament de Lluís Llach